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常运集团房屋招租公告
九游会体育集团有限公司现对常州市新北区黄河路95号原常州市城北汽车站客运大楼部分房屋公开招租，具体内容如下：
一、招租区域
常州市新北区黄河路95号原常州市城北汽车站客运大楼二层至六层及一层部分房屋（不含房屋内的空调和电视机），总面积约7000m2 。
二、经营项目
宾馆、餐饮、浴室等业态。
三、租赁期限
租赁期限8年，自合同签订之日起的2个月为装修期，租赁期自2个月以后开始计算（具体以合同约定为准）。
三、年租金
年租金由招标标底和竞标金组成
1.招标标底：租金 100 万元/年，3年后按 3 %/年递增
2.竞标金缴纳：竞标金须由中标者在签约时按租赁期一次性缴清
3.租金缴纳：采用先缴后用的原则，按季度缴纳，即在本季度末缴纳下一季度的租金（具体以合同约定为准）。
四、招投标流程
五、投标方资格要求
1.企业法人，注册资本需100万元以上（含100万元）。
2.遵纪守法，具有良好的社会征信记录，无公安、司法、银行等不良记录和失信行为，无任何债务纠纷，具备履行合同能力。
3.有本公告经营范围之一的从业经验,投标方企业营业执照经营范围内必须有酒店投资、酒店管理服务项目。
六、资格审查（报名者需准备）
1.企业法人需提供企业简介、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、相关专业经营资质许可证明复印件一份（材料均需加盖企业公章）。
2.招标方资格审核合格后方可领取标书参与投标。
七、投标须知及文件组成
1.投标方应当按照要求编制投标文件，具体包括下列内容：
①投标书（附件1）
②投标保证金收据（附件2）
③法定代表人资格证明书（附件3）
④企业法定代表人授权委托书（附件4）
⑤企业法人营业执照（复印件）
⑥组织机构代码证（复印件）
⑦税务登记证（复印件）
⑧相关专业经营的许可证明（复印件）
⑨企业简介、经营方案及代理品牌相关情况
2.年租金报价不得低于招标方提供的年租金标底，竞标金以壹万元整数的倍数为单位增长。
3.投标文件应无涂改和行间插字，修改处应由投标文件签署人加盖印章。
八、投标保证金
（一）投标保证金的缴纳
1.投标方领取标书前需缴纳30万元（原则由投标方账户划款）投标保证金（中标后转为履约保证金，保证金不计息）。
2.投标方在投标前缴纳的投标保证金由招标方开具收款收据。
（二）投标保证金的退还。
落标的投标方在开标后凭收款收据办理退款手续。
（三）投标方发生下列情况，作违约处理，投标保证金不予退还。
1.中标后未能在招标方规定期限内缴纳竞标金和租金并签订合同的。
2.提供虚假材料谋取中标的。
3.采取不正当手段诋毁、排挤其他投标方的。
4.与招标方、其它投标方恶意串通的。
5.向招标方行贿或者提供其他不正当利益的。
6.发生其他有损招标方合法利益的违约情形。
九、废标的认定和处理
1.未按招标方要求编制或提供投标文件，相关证明资料提交不全，不清楚，企业法人代表未署名及未加盖公章的。
2.年租金低于招标方招标标底的，
3.竞标金未以壹万元的整数倍数为单位的。
4.未能按时投标的。
5.其他由评标委员会认定情形的。
6.废标视作落标处理。
十、中标者确定
招投标工作遵循公开、公平、公正的原则，采用明标暗投的方式，由九游会体育集团有限公司组织开标，以竞标金最高者确定中标者，招标方不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。
十一、未尽事宜，以房屋租赁合同（附件5）约定为准。
十二、报名时间、地点
1.时间：2017年6月5日--2017年6月12日16:00时前（节假日除外）。
2.地点：九游会体育集团有限公司企业发展部。
十三、投标时间、地点
1.时间：2017年6月15日15:00时前，逾期不予受理。
2.地点：九游会体育集团有限公司企业发展部。
十四、开标时间、地点
1.时间：2017年6月16日15:00时。
2.地点：九游会体育集团有限公司企业发展部。
十五、联系方式
联系部门：九游会体育集团有限公司企业发展部。
联系电话：0519-88125018
十六、本公告解释权属九游会体育集团有限公司
附件1：投标书
附件2：投标保证金收据复印件
附件3：法定代表人资格证明书
附件4：企业法定代表人授权委托书
附件5：房屋租赁合同样本
九游会体育集团有限公司
2017年5月25日
附件1
投 标 书
九游会体育集团有限公司：
根据贵公司关于常州市新北区黄河路95号房屋招租公告内容和相关要求，我方经现场考察和认真研究，承认并自愿遵守招租公告（招标文件）的全部内容，参加投标，并同意：
1、我方愿以人民币 万元的年租金标底，竞标金每年增加 ____________元（以壹万元整数的倍数为增长单位），租赁常州市新北区黄河路95号房屋。
2、我方已详细阅看招租公告（招标文件），同意从规定的报名、投标日期起遵循招租公告（招标文件），并在确定中标方之前均具有约束力。
3、我方同意向贵方提供与投标有关的任何证据或资料。
4、一旦我方中标，我方将根据招租公告（招标文件）的规定，在贵方规定期限内签订租赁合同，并严格履行合同。
5、若有下列情形之一的，愿意接受违约处理，承担相应的违约责任，承担相应的法律责任：
（1）提供虚假材料谋取中标的；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标方的；
（3）与招标方、其它投标方恶意串通的；
（4）向招标方行贿或者提供其他不正当利益的；
6、投标文件中所有关于投标资格文件、附件材料说明及证明陈述均是真实准确的，若有虚假和违背，我方愿意承担由此而产生的一切后果。
投标方（法定代表人签字）
联系电话
投标方名称（盖章）
年 月 日
附件2
投标保证金收据复印件
附件3
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 职务：
系 的法定代表人。为常州市新北区黄河路95号房屋招租项目，签署相关的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：（盖章）
法定代表人签字：
年 月 日
法人代表身份证
（复印件）粘贴处
附件4
授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人单位名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，参加常州市新北区黄河路95号房屋招租项目的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
法定代表人签字： 日期：
职务： 联系电话：
单位名称(盖章)： 地址：
身份证号码：
委托代理人（被授权人）签字： 日期：
职务： 联系电话：
单位名称（盖章）： 地址：
身份证号码：
代理人身份证
（复印件）粘贴处
备注：委托代理人参加投标时需携带有效身份证件。
附件5
九游会体育集团有限公司房屋租赁
合
同
书
（样本）
出租方：九游会体育集团有限公司 （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
承租方身份证号码： 签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、房址：甲方所属 常州市新北区黄河路95号部分房屋（二层至六层及一层部分房屋），总面积约7000㎡,租赁给乙方使用, 乙方愿意承担相应的房屋租金、水电等费用，并保证按本合同规定使用。
二、本合同租赁期从 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，共计8年。（注： 年 月 日-- 年 月 日为装修期）
三、乙方向甲方缴纳房屋年租金 / 万元(含竞标金XX万元/年)，第四年起（XXX年）,租金按 3% 递增（不含竞标金），具体如下：
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金100万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金100万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金100万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金103万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金106.09万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金109.27万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金112.55万元
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日 租金115.93万元
四、租金解缴方式：按先缴后用的原则，双方约定： 双方合同签订生效后，竞标金按租赁期限一次性付清（竞标金×8），剩余租金（上述条款三），按季度缴纳（3个月），即在本季度末付清下一季度租金，双方合同签订生效后付清第一个季度租金。
五、签订本合同时，乙方已向甲方缴清履约保证金 30 万元（不计息），该款在合同终止后且乙方履行完全部合同义务后15个工作日返还乙方。
六、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作 宾馆、餐饮、浴室等经营使用。
七、乙方对甲方所要出租的房屋及其附属设施现状、安全状况、范围做了充分的了解及验收，愿意承租，甲方将该房屋交付乙方后，由于房屋使用所产生的后果及损失甲方不承担任何责任。
八、该房屋作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还给甲方的房屋。
九、甲方的权利和义务
1、按照房屋租赁合同的约定，按时向乙方交付房屋。
2、根据房屋出租合同约定，按时向乙方收取房屋租金及其它有关费用。
3、在规定期限内依法申报、缴纳相应税款。
4、对出租房屋进行安全生产检查，及时发现并督促乙方排除安全生产隐患。
5、协助有关行政部门和街道、镇做好文明创建及信息采集填报工作。
6、负责因自然原因损坏的房屋维修。
十、乙方的权利和义务
1、在租赁合同规定的租赁期限内，有房屋使用权。
按照房屋规划用途、结构、消防、安全规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法搭建行为。发现承租房屋有安全隐患时，应及时消除或书面告知甲方帮助消除。
2、执行国家的法律、法规和有关政策、守法经营。
不得利用出租的房屋非法生产、加工、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动或经营假冒伪劣产品。
3、严格履行合同的各项条款，遵守甲方的各项规章制度。
4、负责房屋的维修（除自然原因造成的房屋结构性损坏）。
5、负责承担在房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯及自然损耗等费用。
6、协助有关行政部门和街道、镇做好文明创建及信息采集填报工作。
十一、双方约定事项：
1、该房屋所发生的租赁税费均由甲方承担。
2、甲方于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，乙方从使用之日起及租赁期内，不得擅自改变房屋结构。乙方如需装璜（包括改变结构），其设计方案必须征得甲方书面同意，并办理相关手续后方可施工。本合同解除或终止后，乙方装璜的不动产必须无偿保留给甲方。租赁期内，乙方如因经营不善等原因，提前终止本合同，不得以装璜及经营设备抵冲租金、水电费等，乙方添置的可移动设施、设备由乙方自行处理。经营所需的改造（维修）及装修费用，甲方不作任何经济补偿。
3、甲方出租房内的设施、设备乙方必须保持完好，如因乙方使用造成损坏，应由乙方自行负责修理，修理费用由乙方承担。合同期满后，乙方应将房屋设施、设备完好移交给甲方。
4、甲方向乙方提供日常用水、电，并装表计量，并根据甲方核定的实际损耗加收顺耗费，费用按月计算，乙方于次月20日前一次性支付给甲方，甲方出具收款凭证。
5、乙方经营过程中，所有自购的商品、设施、用具等物品，在合同租赁期满或由于各种原因而造成的合同提前解除，乙方必须在租赁期满或合同解除的七日内自行搬离并腾空房屋，超过七日甲方有权收回房屋，存放在承租房屋内的财产视为乙方自动放弃所有权，甲方有权处置。
6、乙方经营所需证照领用手续及费用，由乙方自行办理交纳。有关门前收取的治安费、“三包”费等地方性规费均由乙方支付。乙方门前的广告、招牌必须征得甲方书面同意并经有关政府部门批准后方可安装，费用由乙方承担。
7、乙方必须与甲方另行签订“治安、消防、卫生”责任书，该责任书为本合同的有效组成部分。同时，乙方应积极配合甲方搞好创建、创卫工作。租赁期间，乙方只能在租赁房屋内经营，不准在门前设摊、叫卖，影响环境、市容市貌。
8、乙方不得擅自将房屋或部分房屋转租他人，特殊原因确需转租必须征得甲方书面同意后方可办理。无特殊情况，双方不得提前终止合同，若因故需提前解除本合同，甲乙双方均须提前1个月书面通知对方。
9、乙方租赁期限内，必须按双方约定的经营项目依法经营，不准擅自扩大、更改经营项目及甲方认为影响其正常经营、市容卫生、安全生产的相关经营项目。不得从事违法经营活动，不得干涉甲方经营行为的调整。
10、甲、乙双方任何一方有严重违约行为，明显影响对方声誉、利益的。对方可单方通知解除合同，解约方不承担任何责任。
11、乙方因用电和使用电器不当等导致安全人身伤亡、财产损害事故，由乙方自行承担责任。
12、若乙方因违法经营或被盗、被抢等产生的后果由乙方承担。
13、合同期内乙方所发生的劳务纠纷、工伤、火警等一切事件，均自行负责处理，并承担相应的法律和经济责任。
14、在合同期间，因自然原因造成房屋损坏，由乙方提出书面申请，甲方对房屋进行维修，如维修期间影响乙方正常生产经营的，租金不减。
15、双方各自产生的债权债务与对方无关，自行承担。
16、乙方有下列情形之一的，甲方有权扣除乙方10000元以上50000元以下的履约保证金，并责令限期整改。
（1）在出租房屋门前设摊等超出合同规定房屋经营面积、范围的；
（2）未经甲方同意，私自搭建、安装广告牌的或影响房屋外观形象的；
（3）有偷用水、电等行为的（同时补交水、电费用）；
（4）影响相邻出租房正常经营生产或扰乱周围居民正常生活休息的；
（5）擅自扩大经营范围或经营假冒伪劣产品的；
（6）发生媒体曝光等事件影响甲方声誉的。
17、其他特殊约定：
1.如遇国家规划、上级政策调整及甲方重大基础设施改造建设或不可抗拒的自然灾害，需提前终止合同的，双方均应无条件服从，甲方扣除乙方实际使用时间的租金、竞标金，余额退还给乙方，但装修等费用不予作任何经济补偿，房屋由甲方收回。
2.乙方如发生严重违约行为或提前终止本合同，乙方在付清房租、水电费、违约金后，甲方根据乙方实际履行合同的时间，退还未履行合同时间的竞标金。
十二、合同解除：
凡发生下列情况之一者，合同可解除，双方不作违约处理。
1.如遇自然灾害等人力不可抗拒因素，确实无法正常生产经营及履行合同的。
2.如遇国家土地规划、上级政策调整及甲方重大基础设施改造建设等情况的。
十三、违约责任：
1、甲方在合同期间内发生下列情况之一的，均属严重违约行为：
（1）未按合同规定，按时将房屋交付乙方经营（如遇国家土地规划、上级政策调整及甲方重大基础设施改造建设等因素除外）。
（2）擅自提高乙方租金基数。
2、乙方有下列情行之一的，均属严重违约行为：
（1）利用房屋进行违法活动的；
（2）擅自装修、拆改房屋结构或者故意损坏房屋主体结构的；
（3）擅自改变房屋用途的；
（4）擅自转租、转让、转借承租房屋的；
（5）拖欠租金或其它应承担的费用（含水、电费等）累计1个月以上的；
（6）严重损害公司利益或严重影响甲方声誉的；
（7）其他违反房屋租赁合同约定情形的。
十四、违约处理
1、甲方构成前款严重违约行为，应当承担违约责任并须向乙方支付违约金。
2、乙方构成前款严重违约行为，甲方有权按下列条款一项或数项规定处理：
（1）以书面通知乙方，告知其违约问题，并责令限期纠正违约行为。甲方有权暂停乙方的一切经营活动，停业期间不减租金，停业损失由乙方自己承担。
（2）解除租赁合同，乙方向甲方支付违约金，并赔偿给甲方有关经济损失。
3、甲方或乙方构成严重违约后，违约金按以下一项或数项处理：
（1）一次性支付违约金 30 万元。
（2）乙方如拖欠甲方房屋租金或水电等费用时，除需补足欠款外，另按拖欠总额和时间向甲方支付年息10％的资金占用费。
十五、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如双方协商不成，除仍按本合同执行外，可提请甲方所在地人民法院裁决。
十六、本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份。双方签字盖章之日起生效。
甲方：九游会体育集团有限公司 （签章）
乙方： （签章）
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